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        買期房要注意那些

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        買期房要注意那些

        發布日期:2021-11-18 00:00 來源:http://www.elanuniversity.net 點擊:

            期房盡管顯示出許多優越性,但伴之而來的,則是期房的購買也有風險,一旦不慎,則會惹出許多麻煩。那么如何避免風險,買一套好期房呢?業內人士提出了六項注意:一是對公司的信譽、實力要細細考證。引發出期房購買煩惱的,大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商,從而造成不能按時交房,質量太差。因此,購房者首先要選好公司,選擇那些信譽好,實力強的大企業,到他們公司買房。這些公司考慮到信譽,都能做到按期按質交房。二是購房資金不能投入。購房時,有的公司對交費的優惠很大,有的達到了5%以上,這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之,購期房則要慎重了。如果交費,到時開發商不能按時交房,購房者去要求賠償,幾乎難以奏效。如果錢未一次交清,則可憑未付余款去交涉,購房者便由被動變主動了。三是購期房要選好時機。在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工并初步開始建設,表明按期交工有了初步保障,同時可以在動工之期到工地察看其施工質量,從而做到心中有數。如果僅憑設計圖去購買,到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工,延了工期,吃虧的是購房者。四是對周邊環境要心中有數。購期房不象買現房,現買現住,周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程,因此對周邊環境的潛在變化要心中有數,看一看買期房之處是否有環境惡化的可能,有沒有制造“三廢”的工廠也在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房,如果周邊環境不好,又有什么意義呢?五是關注開發商的物業管理承諾。影響人們購期房積極性的一個重要原因,則是對未來物業管理的擔憂。通常而言,現房的物業管理好壞易于看出來,必竟這時的物業公司已經進場。而期房則不一樣,那么它將來被誰管理、怎么管理、如何收費,都是一個未知數。如果買了套物業管理不好的房子,不僅不安全,也生活不舒暢。因此,購期房時,必須先要向開發商了解將來的物業管理構想,并要他們給一定的承諾,以將來入住時,享受到良好的物業管理。六是合同簽訂必須請律師辦,購房是一件大事,有的花費幾萬、十幾萬、甚至幾十萬、上百萬元。如今購房引發的糾紛也越來越多,在購期房中,其潛在風險很大,那么如何避免它,或者在發生糾紛時,如何對自己有利呢?為了實現上述目的,業內人士建議,購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時,要請律師去辦理,以保障自己的合法權益。

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