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        河南房地產評估

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        評估師專業類別有哪些?

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        評估師專業類別有哪些?

        發布日期:2021-09-26 00:00 來源:http://www.elanuniversity.net 點擊:

        河南資產評估


        《資產評估法》第八條和第二十八條:評估專業人員包括評估師和其他具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人員。評估師是指通過評估師資格考試的評估專業人員。國內根據經濟社會發展需要確定評估師專業類別。評估機構開展法定評估業務,應當指認至少兩名相應專業類別的評估師承辦。








        資產評估法所指資產評估是廣義評估,從法律條文直接來看好像并沒有明確評估師都有哪些專業類別,因此,導致目前社會和行業內部存在多種理解。








        “資產評估法表決通過當天,國內人在常委會辦公廳召開新聞發布會,在答記者問中有關評估師專業類別和相關評估行政管理部門有以下主要解析。








        “資產評估這樣的概念的內涵是廣義的概念,不僅僅是指財政部門所管的資產評估類別,而是包括現在有五個部門分別管的六大評估領域,像房地產、土地、礦業權等等,是個廣義的概念?!?/p>








        “評估行業經過了幾次的清理整頓之后,劃分了資產評估,土地評估,房地產評估、估價,礦業權評估,保險公估和舊機動車評估等六種專業類別,分別由財政部、國土資源部、住房和城鄉建設部、商務部、保監會五個部門管理?!?/p>








        根據《資產評估法(釋義)》,評估師的專業類別由國內根據經濟社會發展需要確定,目前國內設置的評估師專業類別有資產評估師、房地產估價師、土地估價師、礦業權評估師、保險公估從業人員和舊機動車鑒定估價師等六類資產評估專業資格。分別接受財政部、住房和城鄉建設部、國土資源部、中國保險監督管理委員會和商務部五個部門監督管理。今后,國內也可以根據需要對評估師專業類別作出調整。








        據此,評估法所調整的資產評估為“六種類,五部門”成為業內基本共識。但實際除以上所涉及到的六個評估專業類別外,現行市場上還存在其他相關評估人員,2015版《職業分類大典》評估專業人員的細類(職業)共有5種:分別為資產評估人員、房地產估價專業人員、森林資源評估專業人員、礦業權專業評估人員和海域海島專業評估人員。另外,市場上還有大量價格鑒證評估人員,其對應職業資格為價格鑒證師,國內性行業協會為中國價格協會,價格行業對于評估行業為“六種類,五部門”的解讀顯然有不同理解。日前,評估師資訊公眾號隨意發了個小調查,引來大量價格鑒證人員投票,也從側面反映出,價格鑒證也是評估中介市場中一支重要力量,其在涉訴價格鑒定方面具有一定優勢。








        搞清楚評估師專業類別對于評估從業人員重要,對于委托人也同樣重樣,法律要求法定評估業務應依法委托評估,且必須由相應專業類別評估師承辦簽字。雖然評估法律條文沒有直接明確國內設置哪些評估師專業類別,評估法釋義一書出版后也仍存在一些不同理解。雖說立法有爭議,解讀有立場,但實際上法律對評估師職業資格的取得和評估行業監管都有明確的要求,因此不管是“六種類,五部門”還是更多的種類和部門,評估師資訊覺得評估從業人員和社會公眾可以在未來的一段時間通過觀察一些事件加以判斷。








        1.該評估(師)專業類別是否有國內統一職業資格考試(落實評估法第九條規定);




        2.具有國內性行業協會,并實行自律管理(落實評估法第三十三條規定);




        3.相應專業類別評估行政主管部門出臺了該評估專業類別的監督管理辦法和評估基本準則(落實評估法第三十九條規定)。


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